ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH ĐIỆN BIÊN

Dự án Khu nhà ở Tân Thanh là một khu đô thị kiểu mới với quy hoạch hiện đại như Bông hoa Ban giữa vùng đất lịch sử, được UBND tỉnh Điện Biên chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 10/2013 (theo Quyết định 826/QÐ-UBND ngày 17/10/2013) và điều chỉnh tháng 5/2016 (theo Quyết định 634/QÐ-UBND ngày 10/5/2016). Dự án Khu nhà ở Tân Thanh có tổng mức đầu tư trên 364 tỷ đồng, do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng và Công nghệ Môi trường (Cty CP ĐTXD&CNMT) tỉnh Điện Biên làm chủ đầu tư. Mặt bằng cơ sở hạ tầng Khu nhà ở Tân Thanh Về hiện trạng sử dụng đất: Diện tích 41.218,1m2 UBND tỉnh đã giao cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và công nghệ môi trường tỉnh Điện Biên tại Quyết định số 1095/QĐUBND ngày 28/10/2015; hiện trạng Công ty đã cơ bản đầu tư xong cơ sở hạ tầng kỹ thuật; gồm các loại đất theo quy hoạch: Đất giao thông đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, diện tích: 14.536,7m2; Đất ở đô thị, diện tích là 19.600,8m2; Đất nhà văn hóa (chưa xây dựng), diện tích là 255,0m2; Đất thương mại dịch vụ, diện tích là 662,9m2; Đất cây xanh, diện tích là 5.598,9m2; Đất chưa đầu tư xây dựng, diện tích là 53,6m2; Diện tích đất đã giao cho Chủ đầu tư nhưng Chủ đầu tư không còn nhu cầu sử dụng là 408,0m2; gồm: Diện tích đã xây dựng trường mầm non Hoa Mai là 323,9m2 và diện tích 84,1m2 (hộ gia đình đang sử dụng); diện tích 84,5m2 nằm ngoài quy hoạch Dự án. Diện tích đất UBND tỉnh chưa giao cho Công ty cổ phần đầu tư xây dựng và công nghệ môi trường tỉnh Điện Biên là 7.497,8m2 ; gồm: Đất do Trung tâm phát triển quỹ đất đang quản lý là 6.383,5m2 đất; trong đó UBND thành phố Điện Biên Phủ đã bố cho 03 hộ tái định cư thuộc Dự án Cục thi hành án dân sự với diện tích là 315,0m2 (gồm thửa 195, 196, 197); Diện tích 2.249,5m2 UBND thành phố Điện Biên Phủ chưa giải phóng mặt bằng dứt điểm; Đất do UBND thành phố Điện Biên Phủ đang quản lý (gồm thửa số 193 và 194) là 285,7 m2 đất; Đất ở tại thửa đất số 182 là 197,4m2 hiện trạng Chủ đầu tư đã làm đường giao thông; Diện tích đất ở và đất giao thông chưa giải phóng mặt bằng (gồm thửa số 24, 68, 69, 70, 187, 191) là 631,2 m2. Năm 2016, UBND thành phố Điện Biên Phủ điều chỉnh quy hoạch tại Quyết định số 1275/QĐ-UBND ngày 19/9/2016; theo đó, bổ sung diện tích là 1.311,2m2 so với diện tích theo quy hoạch được duyệt bàn giao ngoài thực địa cho Chủ đầu tư năm 2014. Trong đó: Diện tích 1.043,1m2 đất chưa được UBND tỉnh cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và giao đất cho Chủ đầu tư nhưng đã đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng (làm đường). Hiện trạng, Công ty đã tự thoả thuận với người sử dụng đất và đã thực hiện đầu tư xây dựng xong cơ sở hạ tầng đưa vào sử dụng từ tháng 4 năm 2020; Diện tích 250,4m2, chủ đầu tư chưa thoả thuận với người sử dụng đất. Hiện người dân vẫn đang sử dụng. Diện tích khoảng 1.300m2 đất tái lấn chiếm của hộ bà Nguyễn Thị Độ đang sử dụng thuộc địa bàn phường Him Lam. Theo đó Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị UBND tỉnh xem xét chấp thuận một số nội dung: Chấp thuận phạm vi, ranh giới sử dụng đất của Dự án Khu nhà ở Tân Thanh tại phường Him Lam và phường Tân Thanh, thành phố Điện Biên Phủ theo hiện trạng đang sử dụng đất, với tổng diện tích 48.711,8m2 đất; Uỷ quyền cho UBND thành phố Điện Biên Phủ quyết định thu hồi đất đối với diện tích còn lại của Dự án chưa thu hồi đất.